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伊滨科技城规划详解！高质量规划引领高质量发展、强力打造伊滨科技产业新城

作者：胡后亮、冯小刚发布时间：2023-07-24 浏览次数：865

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日前，由我公司国土空间规划研究院编制的《洛阳伊滨科技城控制性详细规划》顺利通过市规委会审议后向公众公示，洛阳日报头版专篇给予宣传报道。伊滨区作为洛阳创新发展主平台、风口产业主阵地、城市拓展主空间，《规划》紧扣“一极五高地”的发展目标，聚焦科技产业、创新平台、未来社区三大标志性要素，针对发展定位与产业布局做了深入研究，优化完善用地布局和生活配套，积极塑造伊滨特色风貌，致力打造具有全国重要影响力的科技产业新城。

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一、规划范围

洛阳伊滨科技城位于洛阳市中心城区东南部，东接偃师区，西、北由伊河环绕，南临万安山。本次规划范围为伊滨科技城核心区域，西至伊滨路、北至开元大道、东至汉魏大道、南至南山大道，用地规模约51平方公里，规划范围内现状人口约10万人。

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图1区域位置图

二、规划策略

策略一：多元共享，产业融城

落实《伊滨科技产业新城发展战略与产业规划》发展愿景和产业布局，规划以“一极五高地”为发展目标进行设计，打造洛阳市经济社会发展的重要增长极，加快构建“五高地”：即“科技创新高地、未来产业高地、政策先行高地、产城融合高地、营商环境高地”。

四大主题科技产业园区为“一岛、一谷、两园”，即智慧岛（综合服务产业园区）、动力谷（新能源科技产业园区）、智产园（新材料智慧产业园区）、研创园（新技术研创产业园区）。

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图2产业体系布局图

以伊滨“智慧岛”为中枢大脑，以新材料、新能源和新一代信息技术为三大主导产业，以科技产业社区为支撑，依托万安山、伊河等自然禀赋以及丰富的产业资源，以“生态、宜居、品质、创新、融合”为五大理念，共同打造一个产、城、人和谐共生的伊滨科技新城。

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图3空间发展模式图

策略二：复合优化，板块簇城

基于伊滨区现状综合研判，结合产业发展策略与空间发展思路，从功能布局、交通联系及区域空间协调等多方面考虑，规划形成“一廊润城、双轴支撑、片区联动、节点辐射”的总体空间结构。

“一廊”即一条伊河生态走廊，景观通过南北向生态绿廊向城区逐渐渗透、串联，交织成网。

“双轴”为南北向的中央生态服务轴、东西向的科创服务轴，呈十字型功能结构发展骨架。

“片区”共分为四大功能分区，分别为生态宜居区、科技产业区、商贸文化区、科研教育区，各个片区功能相互融合补充，联动发展。

“节点”轴线上分布在各功能分区内的产业节点，形成辐射效应，带动各片区组团发展。

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图4规划结构图

策略三：未来社区，单元营城

科学规划未来城市形态，按照“未来社区，单元营城”的原则，以“人民美好生活”为目标，主动谋划建设一批未来社区、高品质商业综合体，引入优质教育、医疗等公共服务资源，高质量推进邻里中心建设，打造展示洛阳未来城市形象的标杆，以高品质城市环境聚人气、添活力、增动力。

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图5 控规单元划分图

规划总人口容量约55万人，按照居住区规划设计标准划定15分钟、5-10分钟生活圈，分级分类配置养老中心、医疗机构、健身场所、商业等生活圈配套设施；按照“侧重一老一小、兼顾全年龄段”的基本原则，围绕婴幼儿托育、青少年学习、中青年文体、老年人康养、家庭生活服务等高频需求，高标准规划建设“全民共建、全龄共享”的邻里中心，加快构建“片区-社区-小区”的三级邻里中心服务体系，打造具有归属感、舒适感、幸福感的城市未来社区。

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图6 邻里中心、15分钟生活圈分级示意图

策略四：水绿为魂，生态漫城

秉持“水绿为魂、生态漫城”建设标准，以中央生态轴带、东西副轴以及伊东渠水系廊道为蓝绿骨架，丰富完善各级综合公园、社区公园以及游园。

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图7 伊河生态廊道

以廊道为绿楔，公园为核心，实现生活区“300米见绿、500米见园”，人均绿地面积约15平方米，人均公园绿地面积约10平方米，入目皆为绿意盎然。

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伊滨科技城中央公园

策略五：风貌引导，特色塑城

规划以“山、河、绿、城”为特色的景观特征，以水网和绿网为脉络，形成“三轴、六廊、四心、多节点”的总体景观格局，达到显山露水的规划效果。其中，“三轴”为中央水系生态轴以及东西滨水景观轴；“六廊”为六条线性景观廊道，即伊河生态走廊、伊滨路生态走廊、高铁生态走廊、伊东渠生态走廊、汉魏大道生态走廊、南山大道生态走廊；“四心”即景观核心，分别为都会心、创展城、智慧岛、文体园。

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